長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間地下一層招商項(xiàng)目招商公告

發(fā)布時(shí)間：2020-11-24

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公告方式開(kāi)展長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間地下一層招商項(xiàng)目的招商工作，歡迎廣大競(jìng)選商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國(guó)際新城核心板塊，建筑面積3709.6平方米，主要由地下一層、一層和二層3個(gè)獨(dú)立的商業(yè)空間組成，本次公開(kāi)招商的為該商業(yè)空間的地下一層（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），本項(xiàng)目建筑面積為1198.7平方米，其中油污設(shè)備空間面積為39.64平方米，招商租賃面積為1159.06平方米。

二、招商要求

2.1 業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位于高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意、藝術(shù)演出等，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。

2.2 租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，租金報(bào)價(jià)不低于37.08元/平方米/月，租金自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。

2.3 項(xiàng)目交付條件：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

2.4 租賃期限：5年。

2.5 物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選方據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無(wú)關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6 中選人將運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書(shū)面同意后，才可開(kāi)始項(xiàng)目整改和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7 中選人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8 禁止經(jīng)營(yíng)違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少人開(kāi)放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.9 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書(shū)。

2.10 政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書(shū)面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.11 中選人需提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書(shū)面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書(shū)與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.12 中選人需向招商人繳納15萬(wàn)元作為履約保證金。

2.13 為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，中選人必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行。

三、資格條件

3.1 參與的競(jìng)選商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格和依法納稅能力，成立時(shí)間不少于5年；

3.2 參與的競(jìng)選商須守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄；

3.3 業(yè)績(jī)要求：擬在本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)有業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)情況至少有1個(gè)滿足以下條件：

①所競(jìng)選業(yè)態(tài)（須為高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意、藝術(shù)演出中的一種或多種）連續(xù)經(jīng)營(yíng)不少于10年；②租賃使用面積300平米及以上；

3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)選。

四、招商保證金

4.1 招商保證金金額人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000元）。

4.2 繳納方式：從競(jìng)選商公司賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票的方式繳納至4.3所列賬戶。

4.3保證金賬戶如下：

戶名：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶銀行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：696581515310001

4.4 繳納時(shí)間：競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5 未按時(shí)足額繳納招商保證金的，其競(jìng)選將被拒絕。

五、評(píng)審辦法

評(píng)審方法：綜合評(píng)分法

六、招商文件獲取

6.1 獲取時(shí)間：2020年11月24日09:00起至2020年11月26日17:00止。

6.2 獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場(chǎng)獲取招商文件的競(jìng)選商請(qǐng)持6.3所示報(bào)名資料到湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司工程部報(bào)名。

6.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如非法定代表人辦理）

6.4 招商文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5 電子郵件獲取時(shí)，請(qǐng)競(jìng)選商將6.3所要求的資料及招商文件匯款底單掃描件發(fā)至招商代理郵箱gcbhngl@126.com，郵件請(qǐng)注明擬報(bào)名項(xiàng)目、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

七、競(jìng)選文件的遞交

競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2020年11月30日09:00（北京時(shí)間）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，以及未按規(guī)定獲取招商文件的競(jìng)選商遞交的競(jìng)選文件，招商人不予受理。

八、啟封時(shí)間及地點(diǎn)

啟封時(shí)間：2020年11月30日09:00（北京時(shí)間）。

啟封地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大樓6樓一會(huì)議室

請(qǐng)各競(jìng)選商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席，未出席的競(jìng)選商將視作認(rèn)可啟封會(huì)議的結(jié)果。

九、發(fā)布媒體

本公告僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（www.vns8134.com）、湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司官網(wǎng)（www.hnglzb.com）發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)方茂苑（二期）13棟2813房

聯(lián)系人：彭明強(qiáng)

電話：0731-88315352

招商代理機(jī)構(gòu)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓

聯(lián)系人：譚超前黃濤

電話：0731-85177557

郵箱：gcbhngl@126.com

招商文件費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及保證金匯至：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司

開(kāi)戶行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部